FAZENDA - Excelente propriedade a venda na região de ITAÍ SP não contém benfeitorias só terra área com 125 alqueires com 80 alqueires em plantio de Cana de açúcar próxima a Usina da região 60 toneladas terra vermelha a mista topografia plana e levemente ondulada rica em água (hidrografia) braço da represa de jurumim próxima a rodovia. Documentos ok em ordem Mais uma de nossas propriedades em PARCERIA. Para mais informações como agendar visita com antecedência até o local. Fale comigo!! Fabio Madazio Negócios Imobiliários CRECI 173.135 Rua: Joaquim Teixeira de Barros, 521 Santa Cruz São Pedro SP Contato: 19.9.9753-8862 Nosso SITE www.madazioimoveis.com.br #fabiomadazionegociosimobiliarios #saopedrosp #aguasdesaopedro #morarnointerior #imovelavenda #casaavenda #morarnocampo #imobiliaria #piracicabasp #piracity #piracicaba #sitio #charqueada #agricultura #terreno#madazioimoveis

FAZENDA - Com 56 alqueires formada em cana própria livre de contrato com a USINA a fazenda conta com 80% de aproveitamento propriedade com várias aptidões solo misto topografia toda tratável, excelente logística com acesso principal por estrada municipal em ótimo estado de conservação distante do asfalto 03 Km e 07 Km da cidade. OBS: 45 ALQUEIRES ESTÁ EM PLANTIO DE CANA-DE-AÇÚCAR Documentação em ordem para transferência, sem bem feitoria na propriedade só TERRA. Valor de venda R$ 11.500.000,00 sem contra oferta nem permuta. Mais uma das nossas propriedades em PARCERIA. Para mais informações como agendamento até o local com antecedência. Fale comigo!! Fabio Madazio Negócios Imobiliários CRECI 173.135 Rua: Joaquim Teixeira de Barros, 521 Santa Cruz São Pedro SP Contato: 19.9.9753-8862 Nosso SITE: www.madazioimoveis.com.br

FAZENDA - Com 77 Alqueires sendo 50 Alqueires com plantação de eucaliptos, aproximadamente 5 Alqueires de pasto para Gado (Arrendado para Búfalo), mais 80 cabeças de gado própria. Dupla aptidão (eucalipto e gado) Pedreira relevo ondulada córrego com nascente d’água tanque d’água mangueirão rancho casa caseiro. CAR Plantação Própria Boa parte dos Eucaliptos estão no segundo corte, mas na parte alta da fazenda, ainda será feito o primeiro. Documentação em ordem. Mais uma das nossas propriedades em PARCERIA. Para mais informações como agendamento até o local com antecedência. Fale comigo!! Fabio Madazio Negócios Imobiliários CRECI 173.135 Rua: Joaquim Teixeira de Barros, 521 Santa Cruz São Pedro SP Contato: 19.9.9753-8862 Nosso SITE: www.madazioimoveis.com.br

FAZENDA - Com área total de 83,55 alqueires possui 42 piquetes sendo que 32 piquetes rica em água são rotacionados com 2 nascentes, 2 represas, 2 belas cachoeiras, 3 casas de alvenaria em uso, 2 casas de tábua sem uso 3 casas de alvenaria sem uso um total de 8 casas. 2 poços artesiano Barracão estrutura metálica 80x8 MT 2 curral com tronco sem um com balança digital  1 barracão 25x6 MT 1 barracão 12x5 MT 1 barracão 12x6 MT 3 tulhas  1 curral coberto 20x6mt 02 caixas de alvenaria 4,5x4,5x1 mt para armazenar alimento úmido para gado(cevada) Energia solar para os dois relógios  tendo 1,5 km frente com estrada de terra  2 km frente com rodoviária dupla Entrada da sede 800 metros da pista  (Trator, implementos e animais na propriedade valor separado a combinar) Mais uma das nossas propriedades em PARCERIA. Para mais informações como agendamento com antecedência até o local. Fale comigo!! Fabio Madazio Negócios Imobiliários CRECI 173.135 Rua: Joaquim Teixeira de Barros, 521 Santa Cruz, São Pedro SP Contato: 19.9.9753-8862 Nosso SITE www.madazioimoveis.com.br

FAZENDA - Com 100 alqueires na região de Bofete SP sendo 75 alqueires de pastagem o restante em reserva APP e Água solo misto. Topografia ondulada com declividade. Hidrografia: Açude, córrego e nascentes. DESCRIÇÃO: Benfeitorias 02 casas simples, curral com vários piquetes e bebedouros natural. Valor do alqueire R$110.000,00 Para mais informações como agendamento com antecedência até o local. Fale comigo!! Fabio Madazio Negócios Imobiliários CRECI 173.135 Rua: Joaquim Teixeira de Barros, 521 Santa Cruz, São Pedro SP Contato: 19.9.9753-8862 Nosso SITE www.madazioimoveis.com.br

FAZENDA - Com cerca 211 alqueires tendo perfil para o plantio de 185 alqueires em eucalipto. Com casa sede boa, casa de funcionário, igreja, barracão, curralama com brete e balança, boa de água. ESTUDA-SE PROPOSTA Fabio Madazio Negócios Imobiliários Fale comigo!! Fabio Madazio Negócios Imobiliários CRECI 173.135 Rua: Nicolau Mauro, 687 Centro São Pedro SP Contato: 19.9.9753-8862 Nosso SITE www.madazioimoveis.com.br

FAZENDA - Com 294 alqueires aproximadamente 140 alqueires formado em pasto excelente para gado, soja, laranja e até empreendimentos imobiliários, ótimo topografia, sola misto, rico em água, represas, ribeirão, e nascentes, BENFEITORAS SIMPLES: Casa de caseiro, barracão pequeno, mangueira, curral, ótimo Acesso e Logística 1,5km de Frente P/ Castelo Branco  Documentação em Ordem  *CONTÉM AUTORIZAÇÃO DE VENDA* VALOR POR ALQUEIRE: *R$ 100 Mil o Alqueire* *VALOR TOTAL: *(R$ 29.400.000,00)* Fale comigo!! Fabio Madazio Negócios Imobiliários CRECI 173.135 Contato: 19.9.9753-8862

FAZENDA - Com 240 alqueires no total Possui 88 alqueires plantado em cana arrendada para usina Raízen  Pode chegar a plantar em cana até 150 alqueires Um estudo efetuado a fazenda em eucalipto tem um aproveitamento de 200 alqueires Muito boa de água com várias nascentes e lago no centro  Topografia leve ondulada  Terra mista arenosa vermelha  Próximo asfalto. Valor do R$ 165 mil o alqueire. Oportunidade de Negócio!! Agende sua visita com antecedência. Fale comigo!! Fabio Madazio Negócios Imobiliários CRECI 173.135 DISPONÍVEL A PARCEIRA  Contato: 19.9.9753-8862 Nosso SITE www.madazioimoveis.com.br #saopedrosp#aguasdesaopedro#morarnointerior#imovelavenda#casaavenda #morarnocampo#imobiliaria#piracicabasp#piracity#piracicaba#sitio#charqueada #agricultura#terreno

FAZENDA - Área Total 194 Alqueires 135 Alqueires estava em Eucalipto Podendo plantar até 155 alqueires aproximados. Restante área de reserva. Muito Rica em água, tem represa contem Casa caseiro e barracão Excelente topografia Solo Misto Excelente acesso e retirada para madeira  Próxima do asfalto e da Cidade  * OBS: Madeira já foi cortada, está em toco de eucalipto  Documentação toda em Ordem.

FAZENDA - Com 62 alqueires Martinho Prado região de Mogi Guaçu está 45 alqueires de cana Usina Raizen terra vermelha. Casa boa curral pomar casa de funcionários 4 km do asfalto sede antiga rica em água nascente represa etc hortaliça pasto palnta mais 2 alqueires em cana. Documentação ok. Obs: ESTUDA-SE PROPOSTA. Contato: 19.9.9753-8862 Nosso Site: www.madazioimoveis.com.br #piracicabasp#saopedrosp #aguasdesaopedro #morarnointerior #imovelavenda #casaavenda #morarnocampo#imobiliaria #propriedadesrurais #fabiomadazionegociosimobiliarios

FAZENDA - Com 142 alqueires sendo 125 alqueires em cana arrendamento 5 anos pagado 40 toneladas por alqueires, valor 180 mil alqueires, com parte de represa na divisa topografia plana. Contato: 19.9.9753-8862 Nosso Site: www.madazioimoveis.com.br #piracicabasp#saopedrosp #aguasdesaopedro #morarnointerior #imovelavenda #casaavenda #morarnocampo#imobiliaria #propriedadesrurais #fabiomadazionegociosimobiliarios

FAZENDA - Com 68,4 alqueires topografia plana terra mista. BENFEITORIAS - Casa Sede com piscina, escritório, almoxarifado, oficina, Barracão para implementos, Fábrica de ração, barracões com baias, poço artesiano, redondel, 5 casas de funcionário, curral, completo para manejo de animais. OBS: Fazenda com estrutura para pecuária e criação de cavalos. Diversas divisões de pasto, aproximadamente 42.5 alqueires da pra plantar cana +Galpões com baias para criações de cavalos. Área de reserva já averbada. O rio do Pântano * passa ao fundo da propriedade. Ótima localização, dica a 1,5 km da Rodovia SP 215 Devido à topografia plana e a grande quantidade de água na propriedade, existe a possibilidade da instalação de pivôs para irrigação. Obs está fazendo o GEO .* Contato: 19.9.9753-8862 Nosso Site: www.madazioimoveis.com.br #piracicabasp#saopedrosp #aguasdesaopedro #morarnointerior #imovelavenda #casaavenda #morarnocampo#imobiliaria #propriedadesrurais #fabiomadazionegociosimobiliarios

FAZENDA - 10 Km da Cidade 05 Km de Estrada Chão 60 Km de Ribeirão Preto SP Fazenda 278 Hectares 115 Alqueires Paulista 20 Alqueires Entre Reserva Legal + APP 75 Alqueires Plantados Plantados em Cana Arrendamento Usina 35 Km da Usina Arrendado 55 Ton. - Por Alqueires Ano ATR - R$ 121.97 Contrato Até 2026 10 Alqueires em Pastagens Casa Sede Planta Mais 7 Alqueires se Quiser Terra Mista Avermelhada e arenosa. Fazenda Rica em Água Nascentes Córrego na Divisa 03 Represa Com Variedades de Peixes Fazenda Totalmente Mecanizável Benfeitorias 01 Casa Sede p. Reforma. 02 Casas Para Funcionários Pomar Energia Elétrica Poço Semi-artesiano Caixa D’água Documentação 100% Ok - GEO e CAR Valor R$ 23.000.000 Vinte e Três Milhões de Reais - a Vista Fazer Propostas. Contato: 19.9.9753-8862 Nosso Site: www.madazioimoveis.com.br #piracicabasp#saopedrosp #aguasdesaopedro #morarnointerior #imovelavenda #casaavenda #morarnocampo#imobiliaria #propriedadesrurais #fabiomadazionegociosimobiliarios

FAZENDA - Com 118 alqueires sendo Toda na pecuária com 02 casas simples um ótimo curral com vários repartições de pasto. Um córrego que corta a fazenda ao meio. Logística da fazenda é ótima fica 8 km do asfalto com tráfego de carretas e caminhões a qualquer hora. Obs. Grandes parte da mesma pode se transformar em lavoura. Valor da área hoje é de 24 milhões de reais forma de pagamento 10 milhões de entrada e o restante em 2 pagamentos anuais. Contato: 19.9.9753-8862 Nosso Site: www.madazioimoveis.com.br #piracicabasp#saopedrosp #aguasdesaopedro #morarnointerior #imovelavenda #casaavenda #morarnocampo#imobiliaria #propriedadesrurais #fabiomadazionegociosimobiliarios

FAZENDA - Com 75.62 alqueires 5 km do asfalto 42.80 alqueires em CANA de açúcar arrendado USINA a 52 toneladas por alqueire . 8.26 alqueires em eucalipto (rebrota c/1e2 ano).. vai cortar e plantar + cana + 5 alq. ...16.11 alqueires em reservas de mato e APP.... Terra mista arenosa * . toda mecanizável. Riquíssima em águas. luz. CASA sede (simples). 2 casas empregados.. Curral completo tronco embarcador Barracão para Leite . água com fartura represa captação de água mineral. Documentação tudo ok. Incra/ ITR/matrícula/CCIR/ CAR/.. geo referenciada. Contato: 19.9.9753-8862 Nosso Site: www.madazioimoveis.com.br #piracicabasp#saopedrosp #aguasdesaopedro #morarnointerior #imovelavenda #casaavenda #morarnocampo#imobiliaria #propriedadesrurais #fabiomadazionegociosimobiliarios